Скоро появится реестр проблемных строек
Президент подписал Федеральный закон № 151-ФЗ, направленный на совершенствование механизмов защиты прав участников долевого строительства.
Среди ключевых поправок, предусмотренных законом, можно отметить:
- Формирование единого реестра проблемных объектов;
- Возможность создания Фонда субъекта РФ в целях завершения строительства находящихся на территории региона объектов незавершенного строительства;
- Введение понятия "уполномоченный банк в сфере жилищного строительства", под которым понимается акционерное общество, являющееся кредитной организацией, все акции которого находятся в собственности единого института развития в жилищной сфере (акционерного общества "ДОМ.РФ")
В реестре будет вся информация о многоквартирных домах и иных объектах недвижимости, в отношении которых застройщик просрочил более чем на полгода завершение строительства или передачу объекта участнику долевого строительства, либо застройщик признан банкротом.
Кроме того, законом устанавливаются особенности прекращения права залога в случае раздела земельного участка, на котором строится многоквартирный дом или иной объект недвижимости с привлечением средств участников долевого строительства. Предусматривается возможность использования счета эскроу для обеспечения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, определяется порядок урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в случае банкротства застройщика. Отдельные изменения касаются совершенствования регулирования градостроительной деятельности. Например, в целях сокращения административных барьеров в строительной отрасли упрощается порядок проведения повторной экспертизы проектной документации.
Приглашаем строительные организации и граждан на консультации по вопросам строительства. Записаться на консультации можно на нашем сайте
